Doppelhaushälfte zum Kauf

Schöne Doppelhaushälfte ruhig gelegen in Mönchenholzhausen an der Stadtgrenze zu Erfurt

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 als Fertigteilhaus auf einem 235 m² großem Grundstück erbaut. Zum nicht unterkellerten Haus gehören eine Garage, ein geräumiger Außen-PKW-Stellplatz sowie ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten im japanischen Stil.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine kleine Küche mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum vorzufinden. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und neuer Gastherme vom August 2023 befinden sich ebenso wie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist zu einem gemütlichen Gäste- / Arbeitszimmer ausgebaut.

Provision für Käufer:

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Im Übrigen: Wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie für den Eigenbedarf kaufen und ein kindergeldberechtigtes Kind haben, entfällt in Thüringen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Schöne Doppelhaushälfte ruhig gelegen in Mönchenholzhausen an der Stadtgrenze zu Erfurt

Auf halbem Weg zwischen den Zentren von Erfurt und Weimar (zwischen 9 und 13 km) liegt zwischen Feldern und Wiesen der Ort Mönchenholzhausen, welcher zur Gemeinde Grammetal und zum Landkreis Weimarer Land zählt. Das bezugsfreie Einfamilienhaus befindet sich ruhiggelegen im Neubaugebiet des Ortes und an der Grenze zur Landeshauptstadt Thüringens - Erfurt. In Objektnähe sind einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, toller Kinder-Spielplatz, Hausarzt, Möbel-Rieger usw.) vorhanden. Zum Einkaufen befinden sich SELGROS im anliegenden GVZ sowie Globus samt Apotheke in etwa 4 km Entfernung. Nur wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt liegt das Saunaparadies “Pelto Bad” oder auch die Privatsaunen „Ankerplatz“ sowie die idyllische Talsperre Vieselbach. Die Umgebung lädt zum Spaziergang, Wanderungen, Fahrradtouren und vieles mehr ein. In Ortsnähe liegt der Ort Vieselbach, welcher über eine Zuganbindung in die Landeshauptstadt Erfurt bzw. Kulturstadt Weimar verfügt. Somit sind zum einen die Arbeitsstätte sowie auch die kulturellen Angebote beider Städte schnell erreichbar und gut nutzbar. An den öffentlichen Nahverkehr ist die Kommune zusätzlich über einen Stadtbus in 500 m angebunden. Auch die Autoanbindung über die Bundesstraße B7 mit ca. 1 km, die A4 mit 5 Autominuten sind gegeben. Der Hauptbahnhof als ICE-Knotenpunkt ist in ca. 14 Minuten zu erreichen.

Adresse:

Am Kirschgarten 91B, 99428 Grammetal OT Mönchenholzhausen

Merkmale und Ausstattung

• Kaufpreis pro m²: ca. 2.335 €
• Doppelhaushälfte
• Fertigteilhaus
• nicht unterkellert
• Terrasse und Garten über das Wohnzimmer im EG begehbar
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Holzfenster mit Rollläden
• 1 PKW-Außen-Stellplatz sowie eine Garage
• gepflegter Garten im japanischen Stil
• Baujahr 1998
• alle Anschlüsse / Versorger vorhanden (voll erschlossen)
• Gasheizung von 2022